Lage:
Breiholz, die südlichste Gemeinde im Amt Hohner Harde, auf der Südseite der Eider gehört geographisch zum Landesteil Holstein.
Es leben, wohnen und arbeiten gut 1500 Einwohnerinnen und Einwohner in der landschaftlich reizvoll, zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal, gelegenen Gemeinde. Sie ist landwirtschaftlich geprägt und besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und handwerklichen Betrieben. Ein vielfältiges Vereinsleben, die Grundschule sowie der gemeindliche Kindergarten „Eiderzwerge“ runden das hervorragende Angebot ab.
Der Erholungsort Breiholz bietet Urlaubern und Erholungssuchenden ein umfangreiches Angebot. In den Sommermonaten kann man von schönen Plätzen am Nord-Ostsee-Kanal die vielen Traumschiffe bewundern. Genau wie in Rendsburg „passiert“ auch hier die Welt! Angelfreunde können in Eider, Nord-Ostsee- Kanal und in den zahlreichen Auen den Fischen nachstellen Wassersportler finden an der Eider schöne und ruhige Strecken. Kanuten finden gute Einsetzmöglichkeiten vor, Segler und Sportbootfahrer nutzen gern die drei Sportboothäfen, von denen sie sowohl Nord- als auch die Ostsee in kurzer Zeit erreichen können.
Wanderer, Radfahrer und Reiter wissen das umfangreiche Wegenetz in der Gemeinde zu schätzen. Breiholz liegt zudem direkt am NOK – Radfernwanderweg und wird dank der zentralen Lage zwischen Brunsbüttel und Kiel gern als Start oder Endpunkt einer Tagesetappe gewählt.
In den Sommermonaten bietet die schön gelegene Badestelle an der Eider, allen Wasserfreunden eine hervorragende Möglichkeit sich auszutoben.
Radfahren, Angeln, Wandern, Kanu fahren, Natur und Tierwelt genießen, Traumschiffe bewundern oder einfach nur die Seele baumeln lassen…Zahlreiche Ferienwohnungen und ein Campingplatz stehen zur Verfügung.
Breiholz liegt verkehrsgünstig mitten in Schleswig-Holstein. 2019 wurde das Glasfasernetz in Breiholz in Betrieb genommen. Somit steht bei dieser Immobilie schnelles Internet zur Verfügung. Die nahe Kreisstadt Rendsburg, erreicht man in kurzer Zeit. Hier gibt es ein umfangreiches kulturelles Angebot. Das Haus Greve liegt zentral und gut im Dorf, eine nette Wohnlage und alles ist schnell zu erreichen. Einem zukünftigen Eigentümer bieten sich hier viele Möglichkeiten, denn es ist ein besonderes Haus. Ob rein private Nutzung, Vermietung oder gewerblich.
Ausstattung:
Das Haus Greve ist ein Breiholzer Haus mit reger Geschichte, diese beginnt mit dem ursprünglichen Baujahr 1882. Es folgten spätere an und Ausbauten.
Zum Bespiel wurden 2015 die gesamten Veranstaltungsräume und die Ferienwohnung saniert. 2010 wurde das ganze Dach mit Pfannen neu gedeckt und gedämmt.
Dieses in Massivbauweise erstellte größere Wohn und Geschäftshaus, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ca. 390m² Wohn und Nutzfläche auf zwei Etagen.
Der Gebäude ist mit Isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Veranstaltungsräume, die aktuell für Feierlichkeiten und Versammlungen vermietet werden.
Wohn- und Nutzfläche EG beträgt ca. 230m², dazu kommen noch ca. 35m² Nutzfläche im Anbau hinten, sowie die Überdachte Terrasse mit ca. 31m².
Es gibt zwei Veranstaltungsräume mit ca. 48m² und 70m², ca. 10m² Küche.
2015 wurde auch der dazugehörige Toilettenbereich erneuert und ein behindertengerechtes WC eingebaut.
Im Erdgeschoss steht bei zwei Zimmern eine Renovierung an, diese wurden als Büro und Lager genutzt und wenig gebraucht.
Die Ferienwohnung im EG mit ca. 45m² liegt im hinteren Teil des Greve-Hauses und umfasst Schlafzimmer mit Doppelbett und Wohnzimmer, Küche und Duschbad. Ein Zustellbett ist vorhanden. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Garten und Terrasse können genutzt werden. (Siehe auch Grundrisse)
Im Dachgeschoss ist eine gemütliche Wohnung ausgebaut mit ca. 125m² Wohn und Nutzfläche. Diese wird derzeit als Eigentümerwohnung genutzt. Das große Wohnzimmer mit ca. 41m² und Kaminofen, zwei Zimmer, Flur, Bad und Küche.
Die Heizung erfolgt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993. Der Energieausweis vom 30.05.2023 gibt die Energieklasse D an, mit 111,73 kWh/qm.
Das Grundstück ist ca. 1020 qm groß, schön angelegt, sauber und ordentlich sieht es auch hier aus. Die breite Auffahrt, sowie der große Hofplatz/Parkplatz sind gepflastert.
Verkaufspreis:
Das Haus Greve wird für nur EUR 314000,- zu Kauf angeboten
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,21% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.
