Lage:
Mitten in Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands liegt Owschlag. Es ist ein ländlicher Zentralort, der aus den ehemals eigenständigen Dörfern Owschlag, Norby, Boklund, Ramsdorf, Sorgwohld und Steinsieken besteht.
Der ganztägige Kindergarten, die Regionalschule mit Grund- Haupt- und Realschulteil, sowie die Sport- und die Mehrzweckhalle mit dem Sportplatz sorgen ebenso wie Geschäfte, Ärzte, Banken, die Kirche, die Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren dafür, dass sich ca. 3.600 Einwohner hier wohl und sicher fühlen.
Zahlreiche Vereine und Verbände sowie die schöne Umgebung des Naturparks Hüttener Berge und des historischen Ochsenwegs bieten viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über Autobahn und Bahn verzeichnet der Ort in den letzten Jahren einen starken Zuwachs an Einwohnern.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, kein Typische Wohnsiedlung, sondern
etwas aufgelockert und hinter dem Haus, hat man einen Blick in die Natur.
Ausstattung:
Ein Haus mit viel Platz, zum selber Nutzen und drei Wohnungen vermieten, oder komplett als Renditehaus als gute Kapitalanlage. Durch das vorhandene Treppenhaus, ist eine Nutzung
zur Vermietung u.a. ganz einfach möglich, es sorgt für die nötige Flexibilität im Haus. (Aufteilung und Nutzung siehe Grundrisse und Fotos.)
Aufteilung EG, Vom Treppenhaus gelangt man durch die Haustür, in den Flur der größten Wohnung im Haus. Diese hat ca. 80qm Wohn und Nutzfläche, ist hell und freundlich gestaltet. Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche und großer Essbereich, mit Durchgang zur großen teilweise überdachten Terrasse, Bad und Schlafzimmer. Zwei Zimmer im Keller
werden als Wohnraum mitgenutzt.
Aufteilung Keller, Treppenhaus/Flur, HWR, Abstellraum, ein Raum mit Whirlpool, ein weiterer Wohnraum, Heizraum, gesamt ca. 80qm Nutzfläche.
Aufteilung OG, Wohnung mit ca. 75qm Wohn und Nutzfläche. Küche, Bad, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Bad. Auf der anderen Seite des Treppenhauses befindet sich ein Appartement mit Bad, gesamt ca. 25qm.
Aufteilung DG: Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und hat ca. 38qm Wohn
und Nutzfläche. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und WC.
Heizung erfolgt mit einer etwas älteren, aber laufend gewarteten Ölheizung, die Öltanks befinden sich wie die Heizung im Keller. Die beiden Kaminöfen sorgen zusätzlich für gemütliche Wärme in den Wohnzimmern der größeren Wohnungen.
Der Energieausweis vom 12.03.2018, gibt den Wert E an, 148,13kWh/qm.
Auf dem schönen Grundstück mit ca. 600qm, ist die Auffahrt vor der Massivgarage mit Geräteraum dahinter, ein Carport links neben der Garage. Rechts neben dem Haus und dahinter sind Rasenflächen. Der Terrassenbereich hinter dem Haus mit Außenpool, wurde liebevoll gestaltet und bietet im Frühling und Sommer viel Wohnqualität. (siehe auch Fotos)
Verkaufspreis:
Dieses große Haus wird mit einem richtig guten Preisleistungsverhältnis angeboten, Euro 187000-.
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, an die o.g. Maklerfirma zu zahlen, 3,57% inclusive Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme.
Auf die Geschäftsbedingungen, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
