Lage:
Diese Immobilie liegt in Ellingstedt, eine Gemeinde mit ländlicher Struktur, aber mit aktivem Gemeindeleben, vielen Einrichtungen, Vereinen und Kindergarten.
Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Der Ort liegt in der Nähe vom Margarethenwall des Dannewerks.
Das Dannewerk ist das größte historische Bodendenkmal Nordeuropas und lädt zum Wandern und Radwandern geradezu ein.
In der Umgebung finden Sie eine Landschaft mit hübschen Dörfern, klaren Seen, lichten Buchenwäldern, saftigen Wiesen und versteckten Mooren. Diese Vielfalt mit ihrer reichen Tier- und Pflanzenwelt hat das Treenetal und Umgebung zum Standort eines einzigartigen Naturschutz-Großprojektes gemacht.
Es sind einige Nachbarn auf Sichtweite, die Lage könnte man aber fast als Alleinlage bezeichnen, vor und hinter der Anlage, freier Blick in die schöne Landschaft.
Ein Standort, der den Traum vom Leben auf dem Land, in einer Ferienregion ermöglicht.
Im so genannten Außenbereich von Ellingstedt
Durch die Nähe zu Schleswig, ein Wohnort mit bester Infrastruktureller Ausprägung und Verkehrsanbindung. Zur B77 und zur Autobahn A7 sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Ein Standort, der den Traum vom Leben auf dem Land, in einer Ferienregion ermöglicht.
Ausstattung und Gebäude:
Der jetzige Gebäudebestand, ist eine Schweinemastanlage von ca. 1990, mit ca. 1300qm Grundfläche.
Grundstücksgröße ungefähr 10000qm. Es besteht die Möglichkeit 1 bis 4 Hektar oder mehr, dazu zu erwerben, was auch z.B. eine Reitanlage ermöglichen würde.
Auch Gewerbe oder ein Vorhaben mit Photovoltaik wäre nach vorliegenden Informationen vielleicht realisierbar (nach einer baurechtlichen Genehmigung).
Bereits genehmigt sind derzeit 11 Wohneinheiten mit ca. 1000qm Wohnfläche gesamt.
Das Projekt sollte ein Ferienhof werden. Aber die Appartements können auch ganz einfach als Mietwohnung oder für andere Projekte dienen.
Die genaue Beschreibung zu diesem Projekt, enden wir Ihnen gerne per mail oder Post zu. Dazu auch ausführliche Grundrisse und Zeichnungen die dieses Vorhaben beschreiben.
Es besteht aber die Möglichkeit, diese nach Ihren Bedürftnissen eventuell zu ändern oder anzupassen. Für diese Immobilie gibt es keinen Energiepass, da keine Heizung vorhanden und dieser ja dann erst für ein Folgeprojekt erstellt werden kann, welches dort gebaut/ausgebaut wird.
Verkaufspreis:
Dieses Anwesen wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten,
EUR 239000,- mit ca. 10000qm ( ein Hektar). Wenn mehr Land gewünscht wird, so wäre es der ortsübliche Ackerlandpreis.
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst
von diesem ungewöhnlichen Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst.
von der gesamten Kaufsumme, an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Für die Angaben wird keine Gewähr übernommen, da die Angaben vom Besitzer sind. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen.
