Ideale Kapitalanlage, drei seniorengerechte Eigentumswohnungen in guter Lage

Ideale Kapitalanlage, drei seniorengerechte Eigentumswohnungen in guter Lage

 

Lage:

Schacht-Audorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg-Eckernförde.
Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort geworden.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere KiTas, gute ärztliche Versorgung, Geschäfte, Bücherei, Volkshochschule u.v.m..

Die zahlreichen Vereine sorgen für ein gutes und abwechslungsreiches Freizeitangebot, hier ist für jeden etwas dabei.  Die Gemeindebücherei bietet ein breites Medienangebot für Freizeit, Weiterbildung und Unterhaltung.

Ein Ausflug an den Kanal ist ebenso romantisch wie intersannt, denn in der Saison zwischen Frühjahr und Herbst ziehen auf der meistbefahrensten Wasserstraße der Welt nicht nur Containerschiffe und Frachter vorbei, sondern auch die berühmten Traumschiffe. Einheimische und Gäste pilgern dann zum Kanalufer, um den Kreuzfahrern auf den majestätischen Luxuslinern zuzuwinken und die große Welt an sich vorbeiziehen zu lassen.

Rad- und Wanderwege – nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal – sowie ein Badesee laden zur Naherholung ein.

 

Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Zweigstellen von Banken und ein modernes Einkaufszentrum sind vor Ort.

Rendsburg ist in 15 Minuten Autofahrt durch den Tunnel oder mit den Fähren zu erreichen.

Ausstattung und Gebäude:

Jetzt wo es keine Zinsen mehr gibt, ist dieses Angebot Ideal für den Investor oder Kapitalanleger. Diese Immobilie liegt zudem im Trend, denn sie wurde Altengerecht und Barrierefrei gebaut.

Die drei Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 24 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997.

Neben dem Treppenhaus gibt es ein Fahrstuhl, für diejenigen die nicht mehr Treppe steigen können oder wollen.

Es handelt sich um öffentlich geförderten Wohnungsbau, dessen Mietpreisbindung jetzt gerade ausgelaufen ist. Mieteinnahmen momentan € 900,- /Monat Kaltmiete.

Zwei Wohnungen haben ca. 55,5qm Wohnfläche und die kleinere ca. 44,5qm.

Die größeren sind für zwei Personen geeignet, die kleinere ist eine sog. Singlewohnung.

Die Wohnungen sind modern, hell und freundlich konzipiert.

Aufteilung siehe Grundrisse und Unterlagen.

Die Heizung mit Erdgas befindet sich im Keller. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 14.03.2019, gibt den guten Wert C an 75,77 kWh/m².

Im Keller hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Dort befindet sich auch ein großer Raum für Fahrräder und ein Trockenraum.

Ein großer Gemeinschaftraum kann für Feierlichkeiten oder Zusammenkünfte genutzt werden.

Helle Eingangsbereiche und Flure wirken angenehm. Sauber und top gepflegt wirkt die gesamte Anlage.

Verkaufspreis:

Die beiden größeren Wohnungen werden für jeweils € 99000,- angeboten und die kleinere für € 79500,- für alle drei im Paket wären das dann € 277500-. Aber über die endgültige Höhe sollte vor Ort verhandelt werden.

Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ungewöhnlichen Angebot.

Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,85% incl. Mwst.

von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen/Widerrufsrecht wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.