Großer Resthof in wunderschöner Alleinlage, Wohnhaus und Nebengebäude!

Lage:

Klein Rheide ist eine Gemeinde innerhalb des Amtes Kropp und hat ca. 340 Einwohner
Klein Rheide liegt nördlich von Kropp, südwestlich von Schleswig und ist verkehrsmäßig gut eingebunden. Die Anbindung an die A7 Abf. Schleswig/Jagel ist nur 3km entfernt, aber weit genug weg, denn von der Autobahn ist nichts zu hören.
Die östliche Ortsgrenze stellt der Ochsenweg dar. Die Rheider Au durchfließt die Gemarkung von Ost nach West.
Die Gemeindefläche betrug schon immer knapp 1300 Hektar.

Die Schüler gehen in die Schule nach Kropp, die Post wird ebenfalls von Kropp aus zugestellt.
Das dörfliche Gemeinschaftsleben findet im Gemeindezentrum „Ole School“ statt. Hier werden die meisten Feste und Veranstaltungen statt, unter anderem auch die der Vereine und Verbände.

Durch die Nähe zum Zentralort Kropp, sind Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Amt und vieles mehr, schnell und in wenigen Minuten erreichbar.

Dieser Hof liegt in Alleinlage an einem landwirtschaftlichen Teerweg, hier fahren nur Landwirte und ein Nachbar. Der Flugplatz Jagel liegt in der Nähe, dies wollen wir auch erwähnen, aber die Beeinträchtigungen halten sich Grenzen.
Durch die leichte Anhöhe auf die der Hof liegt, hat man einen schönen Panoramablick in die Natur und Umgebung.

Ausstattung und Gebäude:
Das Hauptgebäude wurde ca. 1956 gebaut, als sog. Wohn- und Wirtschaftsgebäude wie es früher in der Landwirtschaft üblich war, das Wohnhaus ist nur mit einem Verbindungsbau mit dem Wirtschaftgebäude verbunden und ansonsten freistehend.
1988 wurde ein Boxenlaufstall neu gebaut, welcher sich auf der anderen Seite des Weges befindet.

Das Wohnhaus hat ca. 150qm Wohn und Nutzfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Aufteilung im Erdgeschoss, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad und HWR, sowie die Abstellräume im Anbau zwischen dem Haus und Stallgebäude.
Aufteilung im Dachgeschoss, 4 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Haus muss renoviert werden, verfügt aber über eine gute Grundsubstanz.
Die Ölheizung ist Bj. ca. 2002 und von Buderus. Der Energieausweis gibt den Wert C 170,26kwh/qm an

Der Stall mit befahrbarem Boden, hat ca. 470qm Nutzfläche im Erdgeschoss und auf dem befahrbaren Boden.
Der Boxenlaufstall mit Nebenräumen, hat eine Nutzfläche von ca. 629qm.
Der Güllebhälter aus Beton, ist neben dem Boxenlaufstall.

Zum Hof gehören ca. 3 Hektar Grundstück. Es besteht die Möglichkeit weiteres Land dazu zu kaufen zum ortsüblichen Grünlandpreis.

Verkaufspreis:
Der Hof wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 268000,- für den gesamten Hof mit allen Gebäuden. Wird der Boxenlaufstall nicht benötigt, würde sich der Preis um € 80000,- reduzieren.

Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ungewöhnlich guten Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.

Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,98% inclusive Mwst. von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr für die Richtigkeit. Auf die Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht, wird ausdrücklich hingewiesen.