Lage:

Mitten in Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands liegt Owschlag. Es ist ein ländlicher Zentralort, der aus den ehemals eigenständigen Dörfern Owschlag, Norby, Boklund, Ramsdorf, Sorgwohld und Steinsieken besteht.

Der ganztägige Kindergarten, die Regionalschule mit Grund- Haupt- und Realschulteil, sowie die Sport- und die Mehrzweckhalle mit dem Sportplatz sorgen ebenso wie Geschäfte, Ärzte, Banken, die Kirche, die Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren dafür, dass sich ca. 3.600 Einwohner hier wohl und sicher fühlen.

Zahlreiche Vereine und Verbände sowie die schöne Umgebung des Naturparks Hüttener Berge und des historischen Ochsenwegs bieten viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über Autobahn und Bahn verzeichnet der Ort in den letzten Jahren einen starken Zuwachs an Einwohnern.

Dieses ansprechende EFH liegt in einer gehobenen und sehr ansprechenden Umgebung, schön ruhig und doch nicht weit vom Ortskern.

Ausstattung:

Ansprechende Umgebung und Lage, sowie ein sehr gut ausgestattetes Niedrigenergiehaus,
sorgen für eine Wohnqualität, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Wohn und Nutzfläche ca. 149qm, Massivgarage mit ca. 40qm, Grundstück ca. 900qm.
Es besteht die Möglichkeit des Zukaufs eines angrenzenden weiteren Baugrundstücks
mit ca. 840qm, dort wurde bereits 2009 ein Carport errichtet. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus oder ein Gewerbeobjekt zu Bauen, da es hierbei um ein sog. Mischgebiet handelt.

Massivhaus mit Gelbklinker und hochwertiger grün- glasierter Dachpfanne, effektvoller Erker beim Wohnzimmer, Sprossenfenster abschließbar mit Sicherheitsverstärkung.
An allen Fenstern Jalousien - elektronisch gesteuert, Kupferdachrinnen u. Kupferfallrohre, Kupferdachspitze auf dem Turmerkerdach usw. Ein ausgebauter großer Spitzboden, wärmegedämmt, bietet viel Stauraum. Zustand der Immobilie ist neuwertig, da erst 5 Jahre bewohnt.

Eine Innenausstattung die keine Wünsche offen lässt, hochwertige Bodenbeläge und Fliesenarbeiten, im Erdgeschoss wurde überwiegend eine hochwertige Keramikfliese verlegt, in die 300 kleine Dekorfliesen eingearbeitet wurden. Exklusive Sanitärobjekte (ein Bad mit Wanne u. Dusche, ein Duschbad).
Eine Luxuseinbauküche, die keine Wünsche offen lässt, hochwertige und stilvolle Innentüren,
zum Dachgeschoß führt eine Galerie.

Die Massivgarage mit fernbedienbarem Sectionaltor, ist mit den selben Materialien hergestellt wie das Haus und wirkt daher als optische Bereicherung. Grundstück perfekt angelegt mit großer gepflasterter Auffahrt, gepflasterte Wege und großer Terrassenbereich mit Markiese, Anpflanzungen, Gestaltung und Pflege vom Gartenbauprofi.

Verkaufspreis:

Das EFH wird mit einen hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, Euro 298000-. Das Baugrundstück kann für € 55000,- einschließlich dem Carport dazu gekauft werden.

Besichtigung:

Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Vermittlungsprovision:

Nach Vertragsabschluß, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, an die o.g. Maklerfirma zu zahlen, 3,57% inclusive Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme.
Auf die Geschäftsbedingungen, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.