Ausstattung:

Ein exklusives Anwesen, hochwertig und edel ausgestattet. Gebaut als Walmdachwinkelbungalow mit schönen Verschachtelungen und großen Dachüberständen. Ein ganz besonderes Ambiente verbunden mit dem besonderen Baustil, schaft so einen herrlichen Lebensraum.
Fassade Klinker weiß, Dacheindeckung mit Pfanne, solide Bauweise. Die Wohnfläche
(324qm) ersteckt sich über 3 verschiedene Fußbodenebenen, keine Geschoße, nur
jeweils einige Stufen. Hochwertige Bäder und WC, Elektroinstallation vom feinsten.
Auf der gesamten Rückseite, zu den Wiesen und zu den Hüttener-Bergen gerichtet,
hochwertig angelegte Terrassen, teilweise überdacht, begehbar durch mehrere Türen
und Schiebetüren vom Haus aus.

exklusiv, repräsentativ, großzügig

Lage:

Bei Owschlag in einer Sackgassen-Endlage, am Ortsrand und sehr ruhig.
Eine Lage mit unverbaubarem Blick in den Naturpark Hüttener-Berge, aber trotzdem
bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Wohl eine der schönsten und exklusivsten Wohnanlagen der gesamten Region.

Heizung erfolgt mit Heizöl, exklusiver offener Kamin im Kaminzimmer, dieses ist aber
mit dem Wohnzimmer verbunden.
Haustür und Fenster mit Spiegelscheiben, Einblick nicht möglich, von innen aber wie normales Glas.
Haustür und Nebeneingang mit sog. Codeschlößer, öffnen der Hausür elektrisch möglich,
mit Kameraüberwachung.

Ca. 120qm Nutzfl, eine große Wohnmobil/Wohnwagen Garage, mit E-Rolltor, eine
Doppelgarage mit E-Toren (Fernbedienung) und sonstige div. Gräteräume usw.
Grundstücksgröße ca. 1567qm, wunderbar angelegt und gestaltet, alle Anschlußgebühren
und dergleichen bezahlt.

Baujahr war ursprünglich 1974, aber 1990 Totalsaniert, umgestaltet und angebaut u.a.
den tollen sog. Sechseckraum.

Verkaufspreis und Besichtigung:

Bei dieser Villa stimmt nicht nur die Ausstattung, sondern auch das
Preisleistungsverhältnis KP 319000-. Besichtigung ist jederzeit, nach telefonischer
Absprache mit uns möglich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen
Besichtigung, diese Immobilie überzeugt sofort!

Vermittlungsprovision:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme, an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr der o.g. Maklerfirma.