Komfortables EFH mit Einliegerwohnung oder Büro/Praxis etc.

Lage:

Mitten in Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands liegt Owschlag. Es ist ein ländlicher Zentralort, der aus den ehemals eigenständigen Dörfern Owschlag, Norby, Boklund, Ramsdorf, Sorgwohld und Steinsieken besteht.

Der ganztägige Kindergarten, die Realschule mit Grund- und Hauptschulteil sowie die Sport- und die Mehrzweckhalle mit dem Sportplatz sorgen ebenso wie Geschäfte, Ärzte, Banken, die Kirche, die Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren dafür, dass sich ca. 3.600 Einwohner hier wohl und sicher fühlen.

Zahlreiche Vereine und Verbände sowie die schöne Umgebung des Naturparks Hüttener Berge und des historischen Ochsenwegs bieten viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über Autobahn und Bahn verzeichnet der Ort in den letzten Jahren einen starken Zuwachs an Einwohnern.

Dieses Haus mit schönem Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in richtig schöner Wohnlage. Im Gegensatz zu heutigen Neubaugebieten, sind hier die Zuschnitte und Parkflächen noch richtig großzügig.

Ausstattung und Gebäude:

Komfortables Haus mit Einliegerwohnung oder Büro, richtig nett am Hang gebaut, Baujahr 1978. Es wurde laufend modernisiert und ist gepflegt.

Die Flächen im EG wurden bisher als Büro genutzt, wären aber auch als Einliegerwohnung oder sonstige Vorhaben geeignet. Durch den gepflasterten Hofplatz und die breite Straße, sind viele PKW Parkmöglichkeiten vorhanden.

Wohn- und Nutzfläche im EG 90qm. Im DG befindet sich der Hauptwohnbereich, hell und freundlich gestaltet, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 90qm. Wohn und Nutzfläche gesamt ca. 180qm. (Aufteilung usw. siehe Grundrisse)

Vor dem Haupteingang befindet sich ein großes Stahl/Glas Pultdach, welches als Carport dient und den Eingangsbereich stilvoll überdacht. (Siehe auch Fotos)

Die Auffahrt und der gesamte Hofplatz sind gepflastert, sowie die Terrasse und die Wege. Im hinteren Bereich, befindet sich einen nicht einsehbare Rasenfläche.
Grundstücksgröße ca. 886qm, schöne Anpflanzungen und Gestaltung.

Heizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung, Heizölvorrat 4500L, eigner Brunnen für die Grundstücksbewässerung.

Verkaufspreis:

Diese Immobilie wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, Euro 169000-. Über die endgültige Höhe, sollte vor Ort verhandelt werden.

Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ungewöhnlichen Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an die Firma Frank Längle zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.