Wie eine Insel in der Natur, Resthof unter Reet
in Traumlage auf richtiger Warft!

Lage:

Die Gemeinde Dammfleth (ca. 320 Einwohner) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Stadt Wilster im Kreis Steinburg. Das Gemeindegebiet umfasst 16,10 km⊃2; und ist landwirtschaftlich geprägt.

Einen geschlossenen Dorfkern findet man nicht. Die Häuser reihen sich entlang der Landesstraßen 136 und 170 bis in die Gemarkungen Hochfeld und Rotenmeer sowie an der Kreisstraße 14 im Ortsteil Neufeld auf. Neben den landwirtschaftlichen Betrieben gibt es in der Gemeinde einige mittelständische Unternehmen.

Kindergarten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Wilster.
In der ehemaligen Schule befinden sich jetzt die Räumlichkeiten der Feuerwehr sowie ein Gemeinschaftsraum, in dem auch die Sitzungen der Gemeindevertretung abgehalten werden. Die beliebten Dorffeste finden dort ebenfalls statt. Ansonsten nutzen die Dammflether Einwohner/innen gern die Sportstätten und die kulturellen Einrichtungen der Stadt Wilster.

Der Resthof liegt alleine in einer landschaftlich bildhübschen Umgebung in Alleinlage, es gibt in Sichtweite noch einen Nachbarhof. Besonders ist, dass der Hof umgeben ist nur vom eigenen Land, ca. 3,3 Hektar, welches ebenfalls zum Angebot gehört. Zufahrt erfolgt über eine private Alleezufahrt. (siehe auch Foto)
Besonders ist auch, der Hof ist direkt auf einer sog. Warft gebaut, umgeben von einem Graben und herrlichem alten Baumbestand.

Ausstattung und Gebäude:

Ein ganz besonderer Hof, von außen Stilvoll in super Lage und innen beeindruckend renoviert. Er bietet ca. 250qm Wohn und Nutzfläche, die ist auf einer ebene nur im EG.
Baujahr ist historisch und nicht genau bekannt.

Absolut großzügige zuschnitte der Zimmer und individuelle Ausstattung. Das große Wohnzimmer mit ca. 103qm Wohnfläche mit hochwertigem Kachelofen. Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse, Küche mit neuwertigem Holz-Küchenherd (siehe auch Fotos)

Beeindruckendes vor einem Jahr neu eingebautes Luxusbad auf 25qm mit Sauna daneben.
Ansonsten siehe zur Wohnraumaufteilung auch den Grundriss.

Als Nebengebäude gibt es den alten Stallbereich direkt am Hauptgebäude, dieser Bereich wird als Abstellraum genutzt, ca. 150qm groß.
Eine Pultdachhalle ist als Werkstatt eingerichtet, mit betoniertem Vorplatz und würde sich auch für Gewerbe eignen, mit ca. 180qm Nutzfläche.
Ein weiteres altes Stallgebäude steht auch noch auf dem Hof und wird nicht mehr genutzt.

Dazu kommt eine auffallend hübsche Hofanlage, die so ganz selten zu finden ist.
Ein Hof der viele Möglichkeiten bietet in einer herrlichen Lage, für Hofprojekte, Hofcafe, Antikhof, Reiterhof oder auch Hobbylandwirtschaft geeignet. Aber auch für alle, die sich einfach den Traum vom Leben auf einem Hof erfüllen möchten.

Heizung mit Öl-Zentralheizung, Kachelofen und Holzherd in der Küche. Wasserversorgung über die zentrale Wasserversorgung der Gemeinde, Abwasser über eigene vorschriftsmäßige Klärgrube.

Verkaufspreis:

Der Hof wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 198000,-
mit dem gesamten Land.

Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst
von diesem ungewöhnlichen Resthof und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.

Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mehrwertsteuer von der gesamten Kaufsumme an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr, da die Angaben vom Verkäufer sind. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen.