Resthof mit viel Platz, bei Schuby mit großem Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten!

Lage:
Genau im Schnittpunkt der verkehrmäßigen Hauptachsen, der Autobahn A 7 und der Bundesstraße B 201, ist die Gemeinde Schuby zu finden. Die Lage der Gemeinde in reizvoller Landschaft auf dem Geestrücken westlich und in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Schleswig besitzt für den Einwohner, aber auch für den Urlauber eine hohe Attraktivität.

Schuby wurde 1196 erstmalig urkundlich erwähnt und stellt sich heute als Gemeinde mit überwiegender Wohnfunktion mit 2592 Einwohnern dar. Die Gemeinde, mit einer Größe von 2394 Hektar, ist seit Januar 2008 als größte Gemeinde dem Amt Arensharde angehörig und rundet das Amtsgebiet im Osten ab.

Schuby ist Schulstandort und gehört mit den Gemeinden Hüsby und Lürschau zusammen kirchlich zur Gemeinde Kirchengemeinde St. Michaelis Schuby. Die Kirche ist Träger der im Ort vorhandenen Kindertagesstätte und der Diakonie Sozialstation. Daneben sind im örtlichen Ortskulturring vierzehn Vereine und Institutionen zusammengeschlossen und geben somit in der Gemeinde ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben vor.

Neben der Wohnfunktion hat die Gemeinde Schuby sich bereits frühzeitig um gewerbliche Entwicklungsmöglichkeiten bemüht und ein Gewerbegebiet erschlossen, das seit 2007 durch das Ersetzen des beschrankten Bahnüberganges durch eine Unterführung, schnellen und direkten Anschluß an die Bundesautobahn 7 erhalten hat.

So hat sich auch im Jahre 2001 ein Handels- und Gewerbeverein gegründet.
Im Freizeitbereich werden in Schuby eine Sportanlage mit drei Sportplätzen , Sportlerheim und einem Schießstand, eine Kegelbahn und ein Reitplatz mit Reithalle geboten. Ein 200 Personen fassendes Vereinsheim des Musikervereines "Schleswiger Husaren" ist ebenfalls in Schuby zu finden.

Der Hof liegt im Aussenbereich von Schuby, im Ortsteil Schubyfeld. Dieser Ortsteil besteht im Grunde genommen aus drei Höfen, die nebeneinander liegen.
Nur ca. 1km von der Kreisstadt Schleswig entfernt, daher beste Verkehrsanbindung
und infrastrukturelle Ausprägung.

Ausstattung:

Größerer Resthof mit zwei Wohneinheiten und ca. 4 Hektar Land beim Hof.
Landschaftlich sehr hübsches u. natürliches Umfeld, siehe auch die Umgebungsfotos.
Wohn u. Nutzfläche im Wohnhaus ca. 250qm unterteilbar in zwei WE.
Der Wohnbereich wurde i.d. letzten Jahren renoviert und die Wohneinheit im Dachgeschoß vor ca. 6 Jahren neu Ausgebaut.

Der Wohnbereich ist gemütlich und Hoftypisch gehalten. Es befinden sich im EG zwei gemütliche Kachelöfen. Zwei Küchen, davon eine im EG die andere im DG,
Heizung erfolgt mit Öl.

Die Nebengebäude sind der größere frühere Kuh und Schweinestall, im Lageplan das Kerngebäude des Hofes und eine Scheune die zum Pferdeoffenstall umgebaut wurde.
Es gibt reichlich Abstell- und Nutzflächen in den Gebäuden ca. 900qm

Das Grundstück ist Pferdegerecht eingezäunt, ein Außenreitplatz ca. 20 x 40m ist angelegt. Zu den ca. 4 Hektar Eigentum ist ein weiterer Hektar von einem Nachbarn gepachtet. (siehe auch Flurkarte.

Ein Hof für viele Nutzungsmöglichkeiten, Arbeiten und Wohnen, Hobby, Gewerbe, ideal auch für sog. Hofprojekte und Antikhof da super Lage.

Verkaufspreis:

Dieser Hof wird mit einen hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten,
€ 249000-, aber über die endgültige Höhe sollte vor Ort verhandelt werden.

Besichtigung:

Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie
sich selbst von diesem Resthofangebot.

Vermittlungsprovision:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g.
Maklerfirma zu zahlen, 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme.
Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.