Lage:

Hofprojekt mit 7 Wohneinheiten, am Ortrand mit viel Natur und Ruhe!

Die Gemeinde Fleckeby, verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausprägung und Verkehrsanbindung. Die Gemeinde gehört zu der sog. Schleiregion, diese ist für Ihre landschaftliche Schönheit, sogar überregional bekannt.

Der Hof liegt ganz ruhig am Ortsrand, mit eigener Hofzufahrt und ganz viel Natur.
Ein Beispiel für die Landschaft beim Hof, geben die Fotos von der unmittelbaren Umgebung.
Alter Baumbestand, Freiflächen, ein Biotop, und einige ruhige Plätze zum verweilen, machen diesen Hof zu einem ganz besonderen Angebot, für den Landimmobilienliebhaber.

Ausstattung und Gebäude:

In den Jahren 1993 bis 2001, wurden im Hauptgebäude sieben Wohneinheiten komplett neu eingebaut, was an alter Bausubstanz vorhanden war, wurde Kernsaniert.

Wohnung 1:

ca. 80qm Wohnfläche, ca. 25qm Ausbaureserve, gut Ausgestattet, im Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauküche, Bad, Terrasse, Garten und Stellplatz.

Wohnung 2:

Haupt- und derzeitige Eignerwohnung, ca. 170qm Wohnfläche, sehr ansprechende warme Ausstattung, 2 Kaminöfen, 2 Küchen, zwei Bäder, Balkon, Terrasse usw.

Wohnung 2a:

ca. 60qm Wohnfläche, Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche, Bad,
Terrasse usw.

Wohnung 3:

ca. 105qm Wohnfläche, Wohnzimmer mit Anschluss für Kaminofen, Einbauküche, Bad, Balkon, Stellplatz usw.

Wohnung 4:

ca. 47qm Wohnfläche und die kleinste der sieben Wohneinheiten, aber sehr gemütlich Ausgestattet, Kaminofen im Wohnbereich, Einbauküche und Bad.

Wohnung 5:

ca. 60qm Wohnfläche und ca. 22qm Ausbaureserve, Wohnzimmer, Einbauküche und Bad. Studio usw.

Wohnung 6:

ca. 83qm Wohnfläche, derzeit noch im Rohbau, einige Restarbeiten sind noch erforderlich.

Position 7:

ca. 80qm Werkstatt und Arbeitsbereich

Klinkerfassade, neuwertige Fenster im gesamten Gebäude, neuwertige Dacheindeckung.
Heizung der Wohneinheiten, erfolgt mit modernen Gasthermen. Wasser und Abwasser Zentral, alle Anschlüsse sind bezahlt.

Weiter befindet sich neben dem Hauptgebäude, eine Scheune (ca. 170qm, ca.17,60m x 9,50m), diese könnte ausgebaut oder abgerissen werden, um danach einen Neubau entstehen zu lassen. Auch eine Nutzung als Pferdestall, Antikscheune usw, käme in Betracht.

Derzeit sind 5 Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Kaltmiete vom Euro ca. 1400- im Monat.

Grundstücksgröße ca. 1,3Hektar, Zukauf oder Zupachtmöglichkeit, von bis zu 5 ha weitere Weiden. Der Hof erlaubt sehr viele Möglichkeiten der Nutzung, die sich von Hobby bis in den Gewerbebereich und Ferienhof gehen könnten, je nach Vorstellung eines Zukünftigen Besitzers.

Viele Dinge und faszinierende Bereiche dieses Hofes, konnten in diesem Expose nicht richtig beschrieben, oder berücksichtigt werden, lassen Sie sich einfach von diesem schönen Hofprojekt, bei einer Besichtigung überraschen. Es ist auch leider hier nicht möglich, die herrliche Atmosphäre und das Ambiente so rüberzubringen.

Verkaufspreis:

Dieses Anwesen mit traumhaftem Ambiente, wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 495000- für das gesamte Anwesen.

Besichtigung:

Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst, von dieser ungewöhnlich schönen Liebhaberimmobilie und von den Chancen, die Ihnen dort geboten werden.

Vermittlungsprovision:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme, an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr der o.g. Maklerfirma.