Viel Platz am Ortsrand, freier Blick in die Natur.
Lage:
Nübbel eine ländlich geprägte Gemeine ganz nah bei Fockbek und Rendsburg, beim Nord-Ostseekanal und der Eider, dadurch auch landschaftlich sehr schön.
Die Gemeinde hat ca. 1650 Einwohner und es gibt sehr viele Dinge noch vor Ort.
Zum Beispiel Kindergarten, Grundschule, Vereine für ganz viele Interessen und viele weitere Einrichtungen.
Durch die unmittelbare Nähe zu Fockbek und Rendsburg, profitiert Nübbel von der infrastrukturellen Ausprägung und vorbildlichen Verkehrsanbindung.
Dieses Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße, durch die Ortsrandlage besonders ruhige und hübsch. Durch die Lage un das größere Grundstück bietet dieses Haus sehr viel Freiraum und Lebendqualität.
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben, im Haus und auf dem Grundstück mit altem Baumbestand.
In Massivbauweise im Jahr 1969 gebaut, befindet sich das Haus in einer richtig guten Verfassung. Wohn u. Nutzfläche ca. 146qm und eine Ausbaureserve (Dachbodenteil) von ca. 55qm, kleiner Keller mit ca. 14qm Nutzfläche. Wohnraumaufteilung siehe auch beigefügte Grundrisse.
Im Erdgeschoß befindet sich der geräumige Flur mit Garderobe, Treppe und Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, großes renoviertes Bad, zwei Nebeneingänge, großer Hauswirtschaftsraum. Die Heizung befindet sich im Raum neben dem HWR, eine moderne Gastherme.
Im Dachgeschoß sind zwei weitere gemütliche Zimmer, Flur und die Ausbaureserve mit ca. 55qm (Dachboden).
Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gemauerte Garage und ein Carport.
Ein gemauerter Schuppen hinter der Garage, bietet Abstellflächen und die Möglichkeit Haustiere zu halten.
Nutzfläche Garage u. Nebengebäude ca. 65qm. Grundstücksgröße ca. 1237qm, mit Rasenflächen, großer Garten und Anpflanzungen. Hofauffahrt gepflastert, sauber und gepflegt ist das gesamte Anwesen, es wurde laufend modernisiert.
Wasser und Abwasser zentral, alle Anschlüsse und Gebühren sind bezahlt.
Verkaufspreis:
Das EFH wird mit einen hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 139000,- aber über die endgültige Höhe sollte vor Ort verhandelt werden.
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g. Maklerfirma zu zahlen, 3% zuz.Mwst.19%, von der gesamten Kaufsumme.
Auf die Geschäftsbedingungen ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Aufgabe biete ich Ihnen, das hier bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt, kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben sind vom Verkäufer des Objektes. Der Inhalt ist vertraulich! Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus, dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die damit vereinbarte Vermittlungsgebühr zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das Angebotene Objekt zustande kommt! Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin (Doppelmaklertätigkeit) und auch von diesem eine Provision verlange. Die Firma Frank Längle ist VDM/IVD Mitglied, das bedeutet mehr Sicherheit für Sie.
Gerichtsstand ist Rendsburg!
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