Perfekt und stilvoll, ansprechende Landvilla
Perfekt und stilvoll, ansprechende Landvilla von 1909 in Topzustand!
Lage:
Die Gemeinde Wohlde, am nördlichsten Zipfel der Landschaft Stapelholm gelegen, wurde urkundlich erstmals 1462 erwähnt. Der Ortsname lässt sich leicht erklären, denn ``Wohlde`` niederdeutsch ``Wohld`` bedeutet ``zum Wald``. Noch heute liegt der Ort nahe dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Stapelholm.
Wohlde liegt am nordwestlichen Rand eines ansteigenden Geestrückens, der sich über Bergenhusen, Norder- und Süderstapel bis nach Seeth und Drage erstreckt. Der Ort wurde als Straßendorf entlang der heutigen Dorfstraße unmittelbar am Geestfuß angelegt. Erst nach und nach vergrößerte sich der Ort, durch Querstraßen hangaufwärts zum Geestrücken hin.
Wohlde hat zur Zeit ca. 510 Einwohner, die Einwohnerzahl hat sich seit vielen Jahren nicht wesentlich verändert. Es ist landwirtschaftlich geprägtes Dorf.
Für die Grundversorgung mit Lebensmitteln ist eine Bäckerei und für die ärztliche Versorgung eine Hausarztpraxis im Ort vorhanden. Auch besitzt Wohlde ein reges kulturelles Dorftreiben, seit 1982 wird dort das Dorffest Wohlde gefeiert, was auch von den vielen ansässigen Vereinen unterstützt wird.
Für die Freizeitgestaltung ist die großzügige Sportanlage, wie auch das Wohlder Freibad ein beliebtes Ziel.
Die Städte Friedrichstadt, Schwabstedt und Husum sind von Wohlde schnell zu erreichen.
Die Landvilla liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand, hier fahren nur die Anwohner.
Durch die Lage am Hang bzw. auf der Anhöhe, hat man einen herrlichen Weitblick in die faszinierende Landschaft.
Ausstattung:
Eine Landvilla aus den sog. goldenen Jahren, ausgehend Jugendstil. Schöner repräsentativer Baustil, in Kombination mit einem herrlichen Grundstück und Lage.
Die Villa wurde laufend modernisiert und renoviert, daher in hervorragendem Zustand.
Wohn- u. Nutzfläche ca. 200qm. Schon beim betreten des Hauses fällt die stilvolle Ausstattung auf, ob es nur Details wie schöne Innentüren sind, oder der gesamte helle und freundliche Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Küche, großer HWR, großes freundliches Wohnzimmer, Bad und zwei Zimmer.
Mehrere Türen führen nach draußen auf die großen Terrassenbereiche, die so wie sie angelegt sind, dem Anwesen zusätzlich viel Flair verleihen. (siehe Grundriss EG)
Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer und ein Bad, jedes individuell hübsch, ständig kann man neue schöne Dinge entdecken. Ein Abstellraum und über dem hinteren Anbau ein Dachboden. (siehe Grundriss DG)
Zentralheizung mit neuwertiger Gas Brennwerttechnik, wurde vor 4 Jahren erneuert.
Das Grundstück ist ca. 2500qm groß, sehr gepflegt und ansprechend. Alter Baumbestand, ausgewählte Pflanzen und Rasenflächen ergänzen sich hier wunderbar.
Das Grundstück bietet viele schöne Plätze, Bereiche und Terrassen zum verweilen.
(siehe auch die Fotos)
Die große Auffahrt an der Nordseite, bietet Platz für mehrere PKW, hier auch
die Doppelgarage.
Verkaufspreis:
Diese Jugendstil Villa wird mit einen hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 249000-, aber über die endgültige Höhe sollte vor Ort verhandelt werden.
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie
sich selbst von diesem Resthofangebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g.
Maklerfirma zu zahlen, 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme.
Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
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